單元一
🧾 房屋過戶六步驟，一次搞懂
你知道房屋過戶從簽約到交屋，其實有六個關鍵階段嗎❓
重點流程：
簽約 ➔ 用印 ➔ 完稅 ➔ 過戶 ➔ 代償 ➔ 交屋
每個階段都有該注意的細節，看完這部影片，讓你對交易進度瞭若指掌！
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🥇 不動產買賣必修課
買賣不動產是人生大事，流程繁瑣細節多。
我們特別整理了這一系列影片，
用最淺顯易懂的方式，協助您順利完成交易！🏠
單元二
💰 你以為買房只要繳房貸嗎❓
其實從「買」、「持有」、「賣」三個階段，政府都在收錢！
稅務全解析：
契稅、印花稅、地價稅、房屋稅及大魔王「房地合一稅」。
這部影片將帶您解析各種稅金的課徵時機與計算方式。
單元三
🛡️ 如何防止不動產詐騙❓
【地籍異動即時通】守護你的房子，別讓詐騙集團有機可乘！
🔔 免費申請，安心保障：
只要申請完成，房子有任何異動（過戶、抵押、查封），你會在第一時間收到通知！
只要申請完成，房子有任何異動（過戶、抵押、查封），你會在第一時間收到通知！
📌 申請方式：可臨櫃辦理，或使用自然人憑證線上申請。
單元四
🏦 賣方房子還沒塗銷抵押權...
買方在簽約時常會緊張：「屋主還有貸款沒繳清，這樣過戶安全嗎？」
✅ 答案是：可以的！
這就是所謂的「代償」流程。
這就是所謂的「代償」流程。
透過買方的銀行直接幫賣方清償舊貸款，是業界標準且安全的做法。
單元五
📝 買方還是賣方要申請印鑑證明呢❓
在不動產過戶中，到底是誰要跑戶政事務所？
🔑 關鍵解答：
只有 賣方 需要申請印鑑證明！
(除非買方有特殊狀況)
只有 賣方 需要申請印鑑證明！
(除非買方有特殊狀況)
如果不方便回戶籍地，現在還有「線上聲明」或「行動自然人憑證」等替代方案！
單元六
📩 還沒過戶就收到國稅局通知書❓
「明明還沒過戶，為什麼國稅局知道我要賣房子？」別緊張！這是正常的。
💡 善意提醒：
這封信通常是提醒賣方記得在期限內申報「房地合一稅」。
這封信通常是提醒賣方記得在期限內申報「房地合一稅」。
代書申報增值稅與契稅時，系統會同步通知國稅局。別擔心，這是標準程序。