宏國地政｜易丞地政
舊制財產交易所得稅精算系統 V21.6
情境 A：標準認定
(101.08前 / 豪宅稅)
情境 B：核實認定
(101.08後 / 建商交易)
情境 A：無法舉證成本 (依標準率或豪宅計算)
💡 從稅單反推房屋現值
房屋稅單金額
稅率
1.2% (住家)
1.5% (非住非營)
3.0% (營業)
反推
房屋評定現值 (元)
交易縣市
請選擇
臺北市
新北市
桃園市
臺中市
臺南市
高雄市
其他縣市
行政區
請選擇
房地成交總價 (萬)
專有坪數
⚠️
已達豪宅門檻！
計算公式變更為：成交總價 × 房地比 × 20%
📐 豪宅稅需計算房地比：
土地公告現值 (元/m²)
土地面積 (m²)
土地公告現值總額
計算說明：
尚未計算
核定財產交易所得：
0 元
情境 B：核實認定 (有成本證明)
賣出總額 (萬)
買入總額 (萬)
相關費用 (萬)
(仲介/代書/契稅/裝修)
📐 房地比計算
土地公告現值
土地面積 (m²)
土地現值總額 (元)
房屋評定現值
反推
稅單
÷ 稅率
%
確認
房地比 (房屋佔比)
房地總獲利：
0 元
★ 財產交易所得 (應申報)：
0 元
*公式：(賣價-買價-費用) × 房地比
